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應急樓市庫存方案 把握調控動向

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應急樓市庫存方案 把握調控動向 [ x 0 ]

最新發布的《中國百城住宅庫存報告》顯示,4月份中國百城住宅庫存已經出現連續33個月同比下跌的現象,三四線城市去庫存周期為近9年較低。報告顯示,截至2018年4月底,100個城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米,環比減少0.7%,同比減少7.9%。疊加最近房地產調控政策,全國在2018年截至5月23日,累計發布房地產調控已經超過130次。最近多個縣級、區級單位發布了限售政策,這也是調控的最新動向。
  雖然各地房價出現了回暖趨勢,但政府對樓市的調控政策並未結束,甚至是越來越嚴格。
  繼西安“一房難求”之後,橫盤了多年的長沙也被媒體曝出樓市庫存告急。與此同時,業內人士認為,天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房價走俏的趨勢……自去年以來的這波樓市調控政策,雖然仍在持續,但各地樓市似乎正在蠢蠢欲動。
  實際上,目前已有多個城市采取了購房搖號的措施來應對庫存告急的現象。不過,部分開發商不僅拒絕公積金,甚至要求全款,這種情況下,剛需買房難度加大那些是你永遠不曾體會過的憂傷的甜蜜
  在庫存告急的同時,二三線城市的房價也出現了回暖跡象。此前國家統計局發布的數據顯示,4月份,二三線城市房價雖然同比漲幅有所回落,但環比增速加快。在70個大中城市新建商品住宅銷售價格中,丹東漲幅第一,三亞第二。不僅如此,天津等多地的人才引進政策,在業內人士看來過低的門檻、後續沒有留住人才的機製,可能將成為變相賣房的政策。過低門檻以及與樓市直接掛鉤的人才引進政策,吸引的可能僅是限購政策下的購房者,甚至是炒房者。
  原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20180529/c604728934.shtml
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